要粗略计算居民数量，请将公寓数量乘以 2.5。 生活窍门：晚上在住宅区周围散步。通过照明窗户的数量，您可以了解有多少人已经搬进来。 交通便利性 如果您的业务是针对外部需求（即不住在该住宅区的客户）而设计的，请评估乘坐汽车和公共交通前往该住宅区的便捷程度，尤其是在高峰时段。考虑交通基础设施的发展计划：新的地铁站、公交车路线。 提示：使用在线地图和服务来构建路线。
检查公共交通站点的可用性和出行时间，并考虑交通拥堵情况。在市或区政府网站上查找交通网络发展规划。 对于杂货店或药房等一些企业来说，停车至关重要，因为顾客经常开车前来并进行大量购买。对于其他企业，例如 奥地利电话数据 美容院或咖啡店，停车位不太重要，因为顾客可以步行或乘坐公共交通工具前来。 竞争对手分析 探索住宅区已有哪些商店和服务。有直接竞争对手吗？您的利基市场饱和程度如何？ 建议：在住宅区周围走走，注意标志、品种、价格。
访问当地企业的网站和社交网络并阅读评论。这将帮助定位。 理想的选择是当住宅区拥有居民所需的一切，但您的利基市场仍然空缺时。 就主题而言。 关于房地产投资的 7 个你不应该相信的神话 选择房间 如果您是早起的鸟儿，喜欢提前做好所有事情，那么，在设计阶段选择房间后，您可以联系管理公司并调整您未来场地的一些参数：增加电力，组织一定数量的房间。
入口，参与寻找标志的最佳位置等。 格式及面积 通常，住宅区的商业地产是位于底层的免费使用场所。选择适合您业务的空间类型，例如带有一个或多个独立私人入口的空间类型。 考虑到房间的面积、布局、天花板高度、窗户和商店橱窗的存在、组织单独入口的可能性以及广告机会的可用性：在正面、商店橱窗上放置标志。 建议：对于商店和咖啡馆，最好选择带有大展示窗和独立入口的转角房间 - 这将确保良好的可视性和顾客的便利性。