但很多人失业了。他们遇到了医疗危机，或者离婚了，或者在房屋贬值的同时，他们遇到了其他生活状况，无法支付抵押贷款。这就是他们最终丧失抵押品赎回权的原因。 肖恩·奥图尔 5:12 有趣。好的。 亚伦·诺里斯 5:14 嗯，由于 COVID 迁移和价格的影响，人们在某些市场感受到一些疑问，感觉非常相似，所以。 达里尔·费尔韦瑟 5:24 但事实并非如此。 亚伦·诺里斯 5:25 不是，不是。那么，让我们来谈谈这个。让我们直接开始吧。为什么不呢？为什么，你认为这次与上次有什么不同？ 达里尔·费尔韦瑟 5:33 这其实只是供需的基本面问题。
这就是房价上涨如此之高的原因。人们拥有大量的房屋净值，房价已经上涨了很长一段时间，人们一直在偿还贷款，自上次止赎危机以来获得贷款的人，我的信用非常好，他们就是那种不会把房子当存钱罐的人。所以，即使房价下跌，大多数人也有很好的缓冲。我们也不认为房价会因为住房短缺而下跌。即使伯利兹 WhatsApp 号码列表在旧金山这样的市场，今天市场上有大量新房源，人们纷纷离开，房价也没有崩盘。价格相当稳定。我的意思是，某些地区的房价可能比去年下跌了 1%，但并不像崩盘那么严重。 亚伦·诺里斯 6:22 是的。 肖恩·奥图尔 6:23 2006 年和 2007 年确实没有出现住房过剩的情况，对吧。
与那段时期相比，人口和住房数量并没有发生太大变化，或者您觉得有变化吗？ 达里尔·费尔韦瑟 6:36 某些地方存在过剩。因此，存在过度开发，在凤凰城或拉斯维加斯等城市的郊区，建筑商有点过于热心，他们想建多少房子，想卖多少房子。所以，这确实导致了供应过剩。我的意思是，这并没有导致供应过剩，以至于每个人都有房子住，我们绝对没有达到那个地步。但是，你知道，确实存在一些过度建设。然后另一点是，当时的价格增长实际上是基于，怎么说呢？相信价格会继续上涨，基本上是投机。现在，价格不是被投机推高的，我们看到的并不是投资者试图像当时那样倒卖房屋，只是基于价格必须继续上涨的想法，他们可以赚回钱。