设计投资兴建，是五幢西式楼房组成的旅馆式公寓，在当时，“套房供包月出租”吸引了不少外国人。成为当时主要供少数外国人吃喝玩乐的服务场所，也有少数中国富商豪绅搬入居住。
在不少人的眼中，河滨大楼是被影视剧带火的，从《蜗居》到《何以笙箫默》再到《我的前半生》再到《上海女子图鉴》，河滨大楼一次次出镜，知名度可谓一次更比一次高。但事实上这栋老公寓，一直以来都充满了传奇色彩。大楼主人是曾经上海滩赫赫有名的房地产大王沙逊。于1935年建成，初名河滨公寓，是上海最早的苏州河水景住宅。曾是亚洲最大公寓，有着“亚洲第一公寓”的美称。
还有常德公寓，张爱玲在这里遇见胡兰成，在这里写下了诸多作品，和年轻时的朋友炎樱在顶楼留下笑容灿烂的旧照，还曾在这里写下《公寓生活记趣》：“公寓是最合理想的逃世的地方，在公寓房子的最上层你就是站在窗前换衣服也不妨事！”
武康大楼，旧称东美特公寓，原名诺曼底公寓（I.S.S Normandy Apartments），位于上海徐1842-1858号。大楼始建于1924年，由万国储蓄会出资兴建，占地面积约1700平方米，以其巨轮般的外形而闻名，不仅是上海第一座外廊式公寓大楼，还是世界上仅存的三座船型建筑之一。根据网络上的报价，武康大楼的均价已超过每平方米15万元，一个93平方米的小公寓售价也高达1400万元。2021年，网传武康大楼老业主放盘出售一套建面176㎡，报价仅3050万的一套房源，挂牌当日据传已有100组客户看房。
近几年，武康大楼突然蹿红为“文青宇宙中心”，最夸张时，3天内 匈牙利 whatsapp 号码列表 来了40万人。大部分外地游客坐高铁过来，第一站就直奔武康大楼，第二站才是外滩。这些围观者倾向于体验都市生活方式——看完武康大楼，买个冰激凌或喝杯咖啡，拍好看的照片。
对不同的人来说，公寓所被赋予的定义不尽相同。对于才女作家张爱玲来说，公寓是最理想的逃世之地；对于法国银行家Olivier Sarkozy来说，公寓是收藏品；对于好莱坞演员Michelle Williams来说，公寓是城市最佳观景点。公寓，豪宅，很多人不会把它们联系到一起。但在全世界，公寓即豪宅的风潮已经是汹涌澎湃。这些“初代网红豪宅”“百年”过去，依旧火热。
老公寓都有谁在买
老公寓凭什么这么贵？又有谁在买？成为不少人心中的疑问。
首先，“老”公寓扮演的角色正在发生变化。爱默生说过：“城市是靠记忆而存在的”。城市中的老建筑就代表了一座城市的记忆，它是一座城市的个性所在，因为它是不可再生的。这些拥有历史底蕴的“老”公寓，完美地融合着城市的A、B面，可以看到不同时空的对话，历史与现代、理性与疯狂在这里共生，并激发出更坚韧、深邃、持久的生命力。
历史文化的沉淀及底蕴使其魅力高涨，受人追捧，而价格也是一路高涨，可以说每一幢公寓都是珍藏级，价格也是以亿为单位，让不少人望而却步。“老”公寓们已不仅仅是房子，它是优秀历史建筑的“活化石”，更是一种文化的传承。