旧金山房地产投资信托公司普洛斯发布的最新一期工业商业指标 (IBI) 继续强调工业房地产领域的持续趋势，涉及空置率、租金和空间利用率等因素。
Prologis 将 IBI 定义为一项季度客户情绪调查，重点关注仓储客户活动。第四季度 IBI 读数为 66.8（读数为 50 或更高表示正在增长），继续保持强劲的读数势头，第一、第二和第三季度的读数分别为 66、71 和 66。
IBI 中的关键数据点包括：
-美国空置率为 3.4%，降至历史最低水平，预计到 2022 年仍将保持在历史低位，市场租金预计将再上涨 10%；
第四季度租金上涨 6.5%，同比上涨 20.4%；
-目前正在筹备的 3.9 亿平方英尺 (MSF) 中，70% 已预租，随着 2.7 亿平方英 土耳其电子邮件列表 尺新增供应，空置率下降 160 个基点至 3.4%；-
物流客户在第四季度吸收了 1.2 亿平方英尺的物流空间，2021 年全年吸收了创纪录的 4.1 亿平方英尺，较 2020 年同比增长 85%；
Prologis 还表示，11 月和 12 月的利用率达到 85% 左右，利用率低于历史最高水平 87%，Prologis 表示，库存与销售比率比疫情前的水平低 10% 以上，没有“影子空间”（技术上已被占用但用于出租）来吸收适当规模的库存。Prologis 还补充说，它认为供应链需要扩大 15% 或更多，“以适应正常的库存水平并增强对未来中断的抵御能力”。
报告指出，为了使供应链扩大 15％ 或更多，普洛斯美国研究主管 Heather Belfor 在接受采访时表示，需要采取一些不同的做法。
“首先，需要纠正生产和配送瓶颈，以便货物能够以更可预测的方式流经供应链，”她说。“然后，客户需要建立存储和配送能力，以满足库存的弹性增长。我们估计，将库存与销售比率恢复到疫情前的正常水平，并在此基础上增加 5% 的库存增长，将在美国产生 8 亿平方英尺的空间需求”
当被问及目前的市场状况（空置率低、租金上涨、空置率紧张）预计会维持多久时，Belfor 表示，根据公司的基本预测，这些状况至少会持续未来两到三年。